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地产股不惧加息-【新闻】

发布时间:2021-04-05 15:40:53 阅读: 来源:热收缩带厂家

地产股近期跑赢大盘 过去一年间,调控政策预期已导致大部分地产股始终在底部徘徊。物业税、保障房、限购、加息等房地产调控措施出台后,已是地板价的地产股下跌空间有限。与此同时,市场对地产股利空出尽将盈利的预期变得越来越强烈。“央行此次加息在预料之中,不会对市场造成太大影响。”广发证券(000776)金融研究员罗军表示,针对地产的一些调控政策各地都已经陆续出台,短期应该不会出台更为严厉的政策,地产、金融股估值相对较低,有比较大的上涨空间。

东北证券(000686)分析人士也有相同看法,他指出,只要地产股估值低就会存在估值修复的动力。自今年初国务院出台“新国八条”以来,地产政策始终处于高压状态之中,但随着各地陆续公布2011年的房价控制目标以来,除北京以外基本上所有的城市没有一个将房价下跌列为调控目标,这从心里上给了投资者做多地产股的理由。二季度在政策处于真空期的时候,地产股存在估值修复的动力,而且地产股估值偏低,风险并不大。

后市表现仍有悬念面对地产股逆市上涨,市场人士对于后市的预测存在分歧,地产股集体上涨的行情能否延续目前还很难预计。相当部分分析人士认为,尽管加息并未导致地产股下跌,但是政策层面的利空短期内很难改善,这在相当程度上,将影响地产股的上涨动力。

宏观政策的负面影响或许将在整个2011年影响市场。长江证券(000783)房产行业分析师苏雪晶在研报中指出,此次加息在预期之内,本身对于地产股走势影响不大;但通胀预期以及资金面持续收紧将真正带来行业价格调整。他预计,二季度中期,各地价格调整将展开,行业有望真正迎来谷底。其报告还称,今年上半年至少还有一次加息,地产行业资金面最糟糕的阶段仍未来临。除了进一步紧缩房企的资金链,在前面3次加息的基础上不断释放政策累积效应外,加息还将进一步提高贷款购房者的还贷压力,配合目前已出台的其他楼市调控政策,将对市场产生叠加效应,抑制投资、投机需求,使得房地产市场调控效果逐渐显著。

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