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夫妻一方婚前贷款买房婚后双方还能贷款买房吗-【新闻】

发布时间:2021-04-05 19:58:32 阅读: 来源:热收缩带厂家

现在越来越多的情况是夫妻一方在婚前贷款买房,然后在婚后又想双方共同贷款买第二套房,那么像这种情况夫妻一方婚前贷款买房,婚后双方还能贷款买房吗?希财君就这个问题,给大家分析了几种情况,具体如下。

情况一:夫妻一方婚前贷款买房,贷款已还清

这种情况,婚后夫妻双方还能贷款买房,并且根据政策来看,还能算首套房,贷款的话首付只要出2成-3成。

情况二:夫妻一方婚前贷款买房,贷款未还清

1、婚后如果夫妻共同还贷,并且还想贷款买房的话,根据目前的政策,就属于二套房了,不仅贷款利率会增加,首付也会增加到5成-6成。

2、有的银行对于已经有房贷的家庭再申请房贷,要求会比较严格。如果说征信记录出现了逾期还款,并且目前夫妻二人还款能力没有达到贷款要求,则银行会拒绝本次贷款申请。

情况三:限购地区情况特殊

目前限购令仍然没有撤销,在很多地区规定,限购地区只能购买一套房,因此如果说婚前夫妻一方婚前贷款买房的房产就在限购区域,那么很有可能婚后就无法贷款买房了。具体贷款买房情况,需要根据当地的买房政策来决定。

夫妻一方婚前贷款买房,婚后双方能否贷款买房,要分以上几种情况来看。同时,贷款是否还清还关系着首套房与二套房的鉴定,目前对于二套房的政策普遍来说是不友好的,因此如果要贷款买的是第二套房,家庭的还贷负担还是比较重的。

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