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地产股机构增仓VS政策走向-【新闻】

发布时间:2021-04-05 20:43:50 阅读: 来源:热收缩带厂家

不过从成交量来看,一直未能有效放大。昨日这一局面获得改观。以涨停股北辰实业为例,昨日换手达1.5%左右,远超此前每天不足0.5%的换手,成交量更是近4100万股。与此类似,包括万科,金地集团(600383)和保利在内的地产股昨日在成交量上有明显增长。

量能井喷后的地产股行情是否具有可持续性呢?

“我的看法还是偏于谨慎,一天的放量更多是表明估值到底后,借力政策利好而展开的技术反弹,不一定具有持续性。”一位不愿具名的券商地产研究员出言谨慎,在他看来,地产股无论是之前小幅上涨,还是昨天的集体异动,更多的上涨动力基于前期过度下跌,地产股估值处于历史底部。至于房贷政策的松动,目前没有定论,地产股的上涨,更多的是场内资金借利好的集体做多,但未必有持续走强的动力。

不过,广发证券(000776)的看法却偏于乐观,他们认为,“价值投资者可考虑逐步吸纳地产股”。国泰君安也发布研究报告表示,地产股具有了走出阶段性行情的条件,反弹有望继续持续一段时间。

来自基金仓位的统计数据则显示,在7月份的前10天里,基金对于地产股有着较为明显的增仓。其中,一线地产公司如万科、金地集团、保利地产(600048)、金融街(000402)和招商地产(000024)的增仓金额分别为3.75亿元、2.75亿元、1.61亿元、1.43亿元和1.37亿元。从最新地产公司公布的销售情况来看,也明显好于预期。万科和保利6月销售数据环比5月均有较大幅度的增长。其中,万科6月的销售金额和销售面积双双创下历史新高。

不过,对于地产股来说,影响最大的仍然是政策走向。对此,广发证券认为,从目前一线城市房产成交环比下降情况来看,前段时间的调控政策已经起到作用,近期管理层似乎在担心过分打压地产,会影响经济增速的问题,因此下半年出台更加严厉的调控政策似乎不太可能,据此判断,地产股的行情可能还有一程。

富国基金也表示,短期将进入政策观察期,房地产可能不会出台更为严厉的紧缩措施。广州万隆则认为,目前政府还没有出台明确的放松政策。改变政策只是一种预测与估计。没有任何事实证明。因此,从谨慎的角度考虑,还是等待政府有明显的政策改变,才考虑介入银行地产股行情,可能更好。

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