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夫妻双方公积金贷款年限最长是多久看新规如何界定-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:41:26 阅读: 来源:热收缩带厂家

公积金贷款买房可以享受目前贷款买房的最低利率,随着各家银行对于商贷银行利率的提高,住房公积金贷款利率仍旧没有调整。要知道,目前住房公积金贷款五年以上,采用的贷款利率为3.25%,因此可以说贷款期限越长反而越划算。那么,夫妻双方公积金贷款年限最长是多久?让我们看看公积金贷款新规定是怎样说的。

夫妻双方公积金贷款年限最长30年

对于普通的商品房,并且是第一套住房,贷款金额不超过总房价的80%,夫妻双方最多可以使用公积金贷款30年,这是夫妻双方公积金贷款年限最长时间。

二套房公积金贷款年限不超过20年

目前各省对于二套房公积金贷款年限做出了调整,夫妻双方如果是买第二套房公积金贷款年限不得超过20年。目前二套房的首付在50%-60%之间。

二手住房或翻建、大修住房不超过10年

对于购买二手住房或者是翻建、大修住房,夫妻双方公积金贷款年限不得超过10年,同时贷款额度不能超过总房价的50%。

并且不超过总房价的80% ,贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房,贷款额不超过总房价的50% ,最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

夫妻双方公积金贷款年限以主贷人为主

目前各地区公积金贷款年限都对借款人年龄做出了规定,比如说贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。也就是说,男性60岁退休,女性55岁退休,如果是夫妻两人共同用公积金贷款买房,男方作为主贷人可以贷款更长的期限。

夫妻双方公积金贷款年限最长是30年,随着购房的情况不同,年限也会做出相对应的调整,但总的来说对于夫妻双方公积金贷款购买第一套商品住房,只要年龄符合要求,通常是可以贷款30年的。所以说,公积金贷款买房的好处还是非常多的,其中最明显的优势就是贷款利率要比同期的商业贷款利率低上许多。

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